グレイスコート東府中

  • 東京都府中市若松町二丁目

  • 京王線 / 東府中駅 徒歩7分

  • 1991年築 / 5階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
3,999万円
64.6万円/㎡
相場
3,663万円
59.2万円/㎡
2,526
3,284
4,042
4,800
AI査定結果
推定相場価格
3,663万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,284万円〜4,042万円
53.1万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グレイスコート東府中
3,999万円（64.6万円/㎡）/ 1階 / 61.89㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は60.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,999万円64.6万円1階 61.89㎡ 2LDK東
2026/03/024,380万円58.7万円5階 74.57㎡ 3DK南
2025/12/303,500万円56.6万円1階 61.89㎡ 3DK東
2025/12/152,700万円43.6万円1階 61.89㎡ 3DK東
2025/12/074,980万円66.8万円5階 74.57㎡ 3DK南
2025/11/125,280万円70.8万円5階 74.57㎡ 3DK南
2025/10/312,880万円46.5万円1階 61.89㎡ 3DK西
2025/08/234,699万円63.0万円1階 74.57㎡ 3LDK南
2025/08/194,699万円63.0万円3階 74.57㎡ 3LDK南
2025/07/214,799万円64.4万円3階 74.57㎡ 3LDK南
2025/04/283,980万円61.7万円3階 64.54㎡ 2LDK+北東
2025/04/273,980万円61.7万円3階 64.54㎡ 2LDK東
2025/03/224,799万円64.4万円1階 74.57㎡ 3LDK南
2025/03/094,899万円65.7万円1階 74.57㎡ 3LDK南
2025/02/204,899万円65.7万円3階 74.57㎡ 3LDK南
2024/06/024,380万円59.8万円5階 73.24㎡ 2LDK西
2024/05/184,490万円61.3万円5階 73.24㎡ 2LDK東
2024/03/244,580万円62.5万円5階 73.24㎡ 2LDK北西
2024/03/224,990万円68.1万円5階 73.24㎡ 2LDK西
2024/02/243,280万円53.0万円2階 61.89㎡ 2LDK西
2023/11/253,480万円56.1万円3階 62.01㎡ 2LDK東
2023/08/253,750万円60.5万円3階 62.01㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
グレイスコート東府中
府中市若松町二丁目
東府中駅7分 3,999万円64.6万円61.89㎡2LDK1階 / 5階建 東1991年41戸RC
2026/03/08西国分寺ハイム
府中市武蔵台三丁目
西国分寺駅7分 3,980万円59.9万円66.47㎡3LDK2階 / 4階建 南東1994年71戸RC
2025/11/19サンパレス西府中
府中市西府町二丁目
西府駅10分 2,799万円49.7万円56.36㎡2LDK1階 / 3階建 南1991年9戸RC
2025/12/20ラーバン府中
府中市西府町二丁目
西府駅6分 2,480万円49.3万円50.27㎡1LDK+S1階 / 6階建 東1996年20戸RC
2025/01/20クリオ府中壱番館
府中市本宿町二丁目
分倍河原駅12分 3,780万円60.7万円62.28㎡3LDK5階 / 7階建 南西1995年33戸RC
2026/02/27ライオンズマンション府中の丘
府中市本宿町一丁目
西府駅4分 3,380万円52.4万円64.52㎡3LDK4階 / 9階建 南西1986年66戸SRC
2026/04/15クレール府中
府中市美好町二丁目
分倍河原駅8分 4,498万円65.4万円68.8㎡2SLDK7階 / 7階建 東1991年43戸RC
2024/02/01ライオンズマンション京王分倍河原
府中市美好町二丁目
分倍河原駅8分 4,580万円69.9万円65.55㎡2LDK+5階 / 8階建 南1996年39戸RC
2025/05/13ライオンズマンション府中分倍河原
府中市美好町二丁目
分倍河原駅9分 3,790万円60.6万円62.56㎡3LDK5階 / 5階建 南1996年44戸RC
2025/04/27メイツ府中
府中市美好町三丁目
分倍河原駅8分 4,080万円63.0万円64.81㎡3LDK4階 / 5階建 北東1996年36戸RC
2024/11/18ダイアパレス府中
府中市美好町二丁目
分倍河原駅8分 3,999万円64.8万円61.75㎡3LDK4階 / 7階建 西1995年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、府中市では22.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は府中市の平均と比較して61.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
府中市
39.9万円/㎡
前年比-22.1%
東京都
府中市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイスコート東府中
所在地東京都府中市若松町二丁目
交通京王線東府中駅徒歩7分
築年月1991年
階数5階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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